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El proceso de compra
de propiedades en Argentina es muy diferente al resto de los países,
y puede ser bastante complicado y tener en un futuro consecuencias financieras
y legales si no se está bien asesorado.
BA Total lo asistirá
a lo largo de todo el proceso de compra, desde ayudarlo a buscar el
departamento, casa o propiedad para comprar que se adapte mejor a sus
necesidades (por ejemplo no es lo mismo comprar un departamento para
vivir que para luego ofrecer en alquiler tradicional o temporario),
hasta guiarlo a través de todo el proceso legal y financiero.
La búsqueda de una propiedad para comprar consume mucho tiempo,
desde el seguimiento de los avisos en los diferentes medios, hasta
los llamados y coordinación de visitas con múltiples inmobiliarias.
Buenos Aires Total se ocupará de toda la búsqueda, ahorrándole tiempo y
dinero, y brindándole todo el asesoramiento necesario para que realice
una operación exitosa. Lo referiremos a los mejores agentes inmobiliarios,
escribanos y casas de transferencia de dinero. Además, una vez que
haya comprado su propiedad, le ofrecemos nuestros servicios de administración
de su propiedad, decoración y amoblamiento, y, si desea alquilar su propiedad,
puede unirse a nuestra red de propietarios.
Porqué
invertir en Buenos Aires?
Buenos Aires es la
ciudad más cosmopolita de Sud América, muchas veces se la denomina
"Paris de Sud América". Tiene una alta calidad de vida y un costo
de vida relativamente bajo. Además, y lo que mas atrae a los inversores
extranjeros, es que si bien lo precios se han recuperado luego de la
crisis económica del 2002, las propiedades son increíblemente baratas
comparadas con otras ciudades de similar sofisticación en otras partes
del mundo.
Si Ud. posee una propiedad para ofrecer en venta en Buenos Aires, estando matriculados
en CUCICBA (Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires),
podremos profesionalmente tasar su propiedad, publicarla en los diferentes portales
inmobiliarios, recibir todas las consultas, coordinar las visitas y mostrar la propiedad
a todos los interesados, ayudarlo en la negociación del precio final y demás condiciones de
venta, tomar la reserva, y asistirlo a lo largo de todo el proceso comercial y legal hasta
la firma de la escritura.
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LEY N° 2340
ARTICULO 11 - DERECHOS
SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:
Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su
comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte
cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de
alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor
inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a
los inquilinos.
ARTICULO 57
Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el
inciso 2o del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados
a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será
el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total
del respectivo contrato.
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LEY N° 3588
Artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y
destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades
-así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso
2°, y 57 de la Ley N 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o
las que en el futuro las reemplacen.
Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de
Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones
a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales
N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la
Ley N° 757.
Artículo 3°.- Comuníquese, etc.
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